Detrazione potenziata per riqualificazione energetica.
Sulla Gazzetta Ufficiale n.310 del 31-12-2021 è stata pubblicata la Legge di Bilancio 2022
(L. 30 dicembre 2021, n. 234) che
proroga le condizioni di accesso al
Superbonus 110%
introdotto dal decreto-legge 34/2020 c.d.
“Decreto Rilancio” poi convertito nella Legge n. 77/2020.
Queste le novità per l’accesso alla detrazione potenziata
Superbonus 110%:
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proroga fino al 31 dicembre 2022 per gli interventi su edifici unifamiliari a patto
che entro il 30 settembre 2022 sia concluso almeno il 30% dell’intervento
(altrimenti la scadenza per l’accesso alla detrazione è il 30 settembre 2022)
-
proroga fino al 31 dicembre 2023 per gli interventi su condomini, edifici da 2 a 4
unità immobiliari di unico proprietario o in comproprietà, ONLUS, associazioni di
volontariato (Adv), associazioni di promozione sociale (Aps). Per queste categorie di
soggetto beneficiario la detrazione passerà al 70% nel 2024 e si concluderà nel
2025 con un’aliquota pari al 65%.
-
proroga fino al 31 dicembre 2023 per gli interventi su IACP (Istituti Autonomi Case
Popolari) e cooperative di abitazioni a patto che entro il 30 giugno 2023 sia concluso
almeno il 60% dell’intervento (altrimenti la scadenza per l’accesso alla detrazione è il 30 giugno 2023)
É stata confermata anche la facoltà dei contribuenti di usufruire di queste detrazioni
fiscali, alternativamente, sotto forma di
sconto in fattura o credito d’imposta cedibile
anche a banche e intermediari finanziari.
Chi può fruire del Superbonus 110?
- I condomìni
- Le persone fisiche al di fuori dell'esercizio di attività di impresa relativamente ad
interventi su singole unità immobiliari (non più di due)
- Gli Istituti autonomi case popolari (IACP)
- Le cooperative di abitazione a proprietà indivisa
- Il terzo settore (organizzazioni non lucrative di attività sociale, organizzazioni di
volontariato, associazioni di promozione sociale)
- Associazioni e società sportive dilettantistiche limitatamente ai lavori destinati ai soli
immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
Quali tipologie di immobili possono fruire del Superbonus 110?
- Parti comuni di un edificio
- Singole unità immobiliari possedute da persone fisiche al di fuori dell’esercizio dell’attività d’impresa
- Edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari
funzionalmente indipendenti e con accessi autonomi dall’esterno (cd. «villette a schiera»).
Sono escluse le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
Come avviene la detrazione Superbonus 110?
La detrazione Superbonus 110% è ripartita in
5 quote annuali di pari importo
(per la parte di spesa sostenuta nel 2022 la detrazione viene ripartita in
4 quote annuali).
Vengono ammessi, in alternativa alla fruizione diretta del beneficio (detrazione suddivisa
in 5 o 4 anni) lo “sconto in fattura”, e la cessione del credito d’imposta a terzi, ivi
comprese le banche e gli altri intermediari finanziari.
Visita il
sito dell'Agenzia delle Entrate per approfondire l'argomento e
scaricare la guida "Superbonus 110%”.